我国宜春

  你单位报来《关于恳请批阅宜春市中心城区秀江、湖田片区具体规划及城市规划等11个具体规划和城市规划的请示》（宜市天然资文〔2025〕116号）收悉。经市疆土空间规划委员会审议和市政府研讨，现批复如下：

  一、准则同意《宜春市中心城区三阳片区具体规划及城市规划》《宜春市中心城区医药园片区（非化工集中区）具体规划》《宜春市中心城区新田片区具体规划》《宜春市中心城区医药园西侧片区具体规划》《宜春市中心城区渥江片区具体规划》《宜春市中心城区秀江、湖田片区具体规划及城市规划》《宜春市中心城区城西片区具体规划及城市规划》《宜春市中心城区灵泉、凤凰片区具体规划及城市规划》《宜春市中心城区袁州新城、金桥片区具体规划及城市规划》《宜春市中心城区震山片区具体规划暨城市规划》《宜春市中心城区新材料工业园和彬江镇片区具体规划及城市规划》（以下一致简称《具体规划》）。《具体规划》是展开疆土空间开发保护活动、施行疆土空间用处操控、核发建造用地规划答应证、建造工程规划答应证、村庄建造规划答应证等城乡建造项目规划答应及施行城乡开发建造、整治更新、保护修正活动的法定根据，请仔细组织施行。《具体规划》施行要坚持以习新时代我国特征社会主义思想为辅导，全面遵循履行党的二十大精力和习调查江西重要讲话精力，深化遵循省委十五届六次、七次全会以及市委五届六次、七次全会精力，完好、精确、全面遵循新开展理念，坚持以人民为中心，统筹开展和安全，促进人与天然调和共生。

  二、准则同意《具体规划》确认的建造规划。《宜春市中心城区三阳片区具体规划及城市规划》规划规模为：东至宜商大路，南至玉烟路与经开区和医药工业园接壤，总面积6.25平方公里，其间乡镇开发鸿沟面积内为4.4平方公里，规划人口4.8万人。《宜春市中心城区医药园片区（非化工集中区）具体规划》规划规模为：东至宜春北大路，南至春新路，总面积11.79平方公里，其间乡镇开发鸿沟内8.53平方公里，规划人口4.22万人。《宜春市中心城区新田片区具体规划》规划规模为：北至宜慈公路，南至沪昆高速，总面积1.58平方公里，其间乡镇开发鸿沟内面积1.58平方公里，规划人口1.81万人。《宜春市中心城区医药园西侧片区具体规划》规划规模为：北至阳坑村，南至沪昆高速，总面积2.18平方公里，其间乡镇开发鸿沟内面积2.18平方公里，规划总人口0.8万人。《宜春市中心城区渥江片区具体规划》规划规模为：北至柏树下，南至信南村，总面积2.48平方公里，其间乡镇开发鸿沟内面积2.48平方公里，规划人口2.41万人。《宜春市中心城区秀江、湖田片区具体规划及城市规划》规划规模为：北至秀丽西大路、南至袁河，总面积8.25平方公里，其间乡镇开发鸿沟内面积6.79平方公里，规划人口8.3万人。《宜春市中心城区城西片区具体规划及城市规划》分为A、B、C三个片区，总面积11.94平方公里，其间乡镇开发鸿沟内面积为2.96平方公里，规划人口1.0万人。《宜春市中心城区灵泉、凤凰片区具体规划及城市规划》规划规模为：北起袁河（秀江西路、秀江中路），南至沪昆铁路，总面积5.03平方公里，其间乡镇开发鸿沟面积内为4.10平方公里，规划人口6.24万人。《宜春市中心城区袁州新城、金桥片区具体规划及城市规划》规划规模为：东至园艺场社区，南至沪昆高铁，总面积10.63平方公里，其间乡镇开发鸿沟内面积为7.31平方公里，规划人口7万人。《宜春市中心城区震山片区具体规划暨城市规划》规划规模为：北至沪昆高铁，东至银瓶岭邻近，总面积8.82平方公里，其间乡镇开发鸿沟内面积5.37平方公里，规划人口3.5万人。《宜春市中心城区新材料工业园和彬江镇片区具体规划及城市规划》规划规模为：东至袁水，西至下浦大街园艺场及金桥村，总面积24.37平方公里，其间乡镇开发鸿沟内面积13.02平方公里，规划人口6.0万人。

  三、准则同意《具体规划》确认的功能定位与空间结构布局。《宜春市中心城区三阳片区具体规划及城市规划》定位为：打造中心城区北部工业门户、工业园后方服务中心、产城交融示范区，构建“专心、一轴、六组团”空间结构布局。《宜春市中心城区医药园片区（非化工集中区）具体规划》定位为：打造中心城区北部工业门户、特征医药工业园，构建“两区、两心、三轴、六组团”空间结构布局。《宜春市中心城区新田片区具体规划》定位为：打造袁州区西郊宜居小镇，构建“专心一廊，两轴两区”空间结构布局。《宜春市中心城区医药园西侧片区具体规划》定位为：打造生态宜居组团、交通联络走廊，构建“两轴、四心、多片”空间结构布局。《宜春市中心城区渥江片区具体规划》定位为：打造宜春东部门户小镇、近郊生态宜居小镇，构建“一带两轴，专心两区”空间结构布局。《宜春市中心城区秀江、湖田片区具体规划及城市规划》定位为：打造山水特征杰出、贩子气味浓郁、宜居宜业宜游的都市乐活片区，构建“两心两轴两带、多节点五片区”空间结构布局。《宜春市中心城区城西片区具体规划及城市规划》定位为：打造生态、生机、宜居的“产、学、游”一体化的城乡交融开展样板区，A片区、B片区构建“专心一链三区”空间结构布局，C片区构建“专心两链一带两区多点”空间结构布局。《宜春市中心城区灵泉、凤凰片区具体规划及城市规划》定位为：打造秀江河畔，宜居宜业宜游的高质量城市片区，构建“一核、两心、两带、三片区、多节点”空间结构布局。《宜春市中心城区袁州新城、金桥片区具体规划及城市规划》定位为：打造集行政服务、商务商业、寓居休闲等功能多元复合的精美城市，构建“一江塑城、十字引领，五心共创、组团互动”空间结构布局。《宜春市中心城区震山片区具体规划暨城市规划》定位为：打造赣西对外开放新平台，集铁路货场、保税物流、产品展现、生态旅行、质量宜居于一体的城市新区，构建“专心、双核、两廊、三轴、三区”空间结构布局。《宜春市中心城区新材料工业园和彬江镇片区具体规划及城市规划》定位为：打造中心城区东部工业拓宽片区，新能源新材料工业重要基地，产城交融的生机新城，构建“两轴两区四心”空间结构布局。

  四、要严守底线管控要求。《具体规划》全面履行疆土空间总体规划“三区三线”以及城市绿线、蓝线、紫线、黄线等管控要求。重视保护山体水系等蓝绿空间，预留生态绿带和生态廊道操控区，健全城市生态空间体系，完成山水入城，为人民群众供应更多优质便当的休闲游憩绿色空间。对需占用犁地的建造项目，坚持“先补后占、以补定占、节省集约”的准则，严厉履行犁地占补平衡。

  五、要完善交通网络体系。构建绕城高速公路体系，加强高速公路出入口与城市主干路途的联络，优化城市主干路网，加强跨组团片区的快速交通联络，进步次干路、支路网密度，打造城市微循环，规划路途网密度到达8km/km2，构建快捷舒适的慢行交通体系，打造多层次客货运纽带体系，完善高质量公交网络，有序推动才智交通建造，依托锂电新能源工业高质量开展，强化停车场充电设备供应。

  六、要不断的进步城市空间质量。《具体规划》优化地域空间结构与用地布局，统筹布局教育、文明、体育、医疗、养老等公共服务设备，合理的组织寓居用地，推动社区日子圈建造。补齐供水、排水、供电、供气、通讯等市政基础设备短板，建造完善的市政基础设备体系。统筹城市地下空间开发利用，健全公共安全和归纳防灾体系，进步城市安全耐性。稳步推动城市更新，在发明舒适合居的日子空间基础上，促进文明、旅行工业的开展，构建优质公共服务体系，打造宜居宜业宜游的城市片区。

  七、要打造美丽的绿洲和开敞空间。《具体规划》应严厉履行绿洲体系规划要求，规划公共绿洲和开敞空间5分钟步行到达90%覆盖率，完成“300米见绿，500米见园”方针，构成“三屏两楔、一环八射、四横两纵、多节点”的蓝色空间结构，构建“郊野公园—城市公园—社区公园—口袋公园”的城市公园体系。严厉保护43处天然山体，构成“一江七河、三湿地、六水库”的河湖水系空间格式。加强通风廊道管控，构建“2条主通风廊道、6条次通风廊道、8大生态补偿区”的通风体系结构。加强视野廊道管控，构成“十字形”景象主视廊和3级次级景象视廊。

  八、要刻画城市特征面貌。《具体规划》应结合天然地理特征，对景象面貌、山水特征、城市节点等提出城市规划战略，将城市规划所确认的规划管控关键、修建与景象面貌等操控与引导要求归入规划条件，引导后续开发建造。《宜春市中心城区三阳片区具体规划及城市规划》刻画归纳服务面貌区、宜居日子面貌区、工业开展面貌区。《宜春市中心城区医药园片区（非化工集中区）具体规划》刻画工业开展面貌区、产城交融面貌区。《宜春市中心城区新田片区具体规划》交融山、城、水等特征要素，刻画生机服务面貌区、生态宜居面貌区两大面貌分区。《宜春市中心城区医药园西侧片区具体规划》交融林、田、村等特征要素，刻画村庄特征面貌区。《宜春市中心城区渥江片区具体规划》交融山、城、水等特征要素，刻画生机服务面貌区、生态宜居面貌区两大面貌分区。《宜春市中心城区秀江、湖田片区具体规划及城市规划》以“古色重生、山水画卷”为方针，刻画焰火老城、山水画卷、北部门户、生态宜居四大面貌区。《宜春市中心城区城西片区具体规划及城市规划》刻画城西商务物流才智园面貌区、现代农资工业面貌区、村庄田园休闲面貌区。《宜春市中心城区灵泉、凤凰片区具体规划及城市规划》刻画“黄颇路—鼓楼路古今开展轴、秀江滨水界面展现轴”两条景象主脉及“人文老城面貌区、现代都市面貌区、科研高教面貌区”3个面貌分区。《宜春市中心城区袁州新城、金桥片区具体规划及城市规划》以“山水营城、聚客新极”为形象定位，刻画现代服务面貌区、归纳商务商业面貌区、高铁商务面貌区、宜居日子面貌区、城市滨水面貌区、传统寓居面貌区等六大面貌区。《宜春市中心城区震山片区具体规划暨城市规划》刻画现代工业面貌区、生机都市面貌区、质量宜居面貌区、特征民居面貌区。《宜春市中心城区新材料工业园和彬江镇片区具体规划及城市规划》刻画新材料工业面貌区、彬江镇老城宜居面貌区、商务休闲面貌区、原乡田园面貌区。

  九、要保护规划的严肃性和权威性。坚决遵循党中央、国务院关于“多规合一”变革的决议计划布置，依法同意的《具体规划》归入疆土空间规划“一张图”施行监督信息体系后，作为规划施行监督办理的根据，不得以专项规划、片区策划、施行计划、城市规划、城市更新计划等名义代替具体规划设置规划条件、核发规划答应。严厉履行《具体规划》，经依法同意的《具体规划》，未经法定程序不得修正，确需做修正的，要按法定程序履行。严厉依照《具体规划》地块图则拟定土地用处、容积率、绿洲率等中心目标，制止在寓居用地、教育用地上兼容触及冷库的物流纽带设备、主干线路、区域分拨中心用地。要加强组织领导，明确责任分工，健全作业机制，完善配套政策措施，建立健全规划监督、法律、问责联动机制，施行规划全生命周期办理。