“魔法没能打败魔法!”浙江杭州,一个住二楼的业主,因一楼临街商铺的冰柜,发出低频噪音,决心反制对方,随后,他买了花圈和红色彩灯,摆放在阳台显眼位置,让人误以为商铺上方在办丧事,特别是到了,红光闪烁,像是鬼屋,使顾客不敢到商铺买东西!
张先生买的二楼,当时张先生觉得,二楼不用等电梯,也不需要过多的担心上下楼不方便,相对而言,二楼的价格比高楼层,也要略微低一些,好处很多。
张先生买这房子的时候,房价非常高,但张先生对此并不在意,他认为这个小区的房价,还有很大的上升空间,直到现在,该小区的二手房均价,还高达7.5万元/平方米!
谁也没想到,入住后不久,张先生就后悔了,他家一楼是临街商铺,又紧挨着马路,汽车尾气、扬尘等让张先生头疼不已!
不过这样一些问题,还能解决,比如给家里装新风系统,对进入室内的空气进行过滤。
刚开始,张先生以为是家里是电器发出,找了一圈,最后才确定,噪音来源于一楼商铺的大冰柜!
随后,张先生找到商铺老板,希望老板可以整改一下,其冰柜的低频音,已经影响到自己生活了。
老板当时觉得挺抱歉的,表态立即整改,但几天之后,张先生发现低频噪音仍旧不绝于耳后,再次找上门,并责问老板,为什么还没改!
老板回复说,自己已经改了,二楼应该听不到噪音,张先生不同意,他认为老板在敷衍他,根本就没有改!
两人因为此事,闹得不可开交,各级有关部门,曾多次对两人的事情,进行协调沟通处理,但都无法化解两人矛盾!
最后,张先生为了反制一楼商铺,他想出了一个办法,他在某店定制了带有灯的花圈,其中一个花圈朝外摆放,悬挂着白布,另外两个小号白色花圈放在玻璃内。
张先生家阳台,临近车库入口,一到晚上,花圈开启红色灯光后,其营造出来的氛围非常醒目,像是鬼屋现场!
就这样,张先生和商铺老板,僵持了两年。老板觉得张先生无理取闹,自己开门做生意,不可能不用冰柜。
同时,张先生还有有关部门对商铺做了低频噪音测试的证据,测试结果为,商铺冰柜制冷机发出的低频噪音,的确超标了,只不过超标得不是很严重。
《城市区域环境噪声标准》规定,在居民区内,户外允许噪声级昼间为50分贝,夜间为40分贝。
40分贝,大约和冰箱嗡嗡嗡的声音差不多。按照法律规定,如果商铺的低频噪音超过了40分贝,便属于侵权行为。
《环境噪声污染防治法》第61条规定,受到环境噪声污染危害的单位和个人,有权要求加害人排除危害,造成损失的,依法赔偿损失。
现在的问题是,低频噪音的分贝并不一定高,如果噪音没达到40分贝,张先生是不是就无法通过法律维权了?
当然不是,低频噪音由于其频率较低,对人的影响可能比高频噪音更大,因此,张先生可以适用《民法典》第288条之规定,要求商铺整改。
第288条规定:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确地处理相邻关系。”
一楼商铺在经营时,要与周边的住户团结互助,并根据公平合理的原则,正确地处理相邻关系。
在冰柜的低频噪音,影响到楼上业主时,一楼商铺应该及时整改,不能因该要做生意,要赚钱,就对给业主造成的影响,不闻不问。
其次,低频噪音非常恐怖,感觉不是特别大的声音,但却绵绵不断、伤人无限,对神经衰弱的人就是灾难。
这是因为低频噪音白天还好,到了晚上,特别是夜深人静,很明显,开商铺的晚上不睡在那里,不影响自己,所以他无所谓。
那声音真是闹心,去年一个冬天,自己都快抑郁了,一到晚上就紧张,白天听不到噪音,越晚声音越明显!
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